Turizmo populiarumas šalyje paskatino poilsiautojų susidomėjimą turkų nekilnojamuoju turtu. Daug užsieniečių įsigijo antruosius namus Turkijoje atostogoms arba poilsiui išėjus į pensiją, ypač palei Egėjo ir Viduržemio jūrų pakrantes, taip pat kai kuriuose didžiuosiuose miestuose, tokiuose kaip Stambulas ir Izmiras.

Per daugiau nei dvejus 2 metus NT kainos Turkijos populiariuosiuose regionuose kilo 30 % - 40 %, tačiau jos vis dar yra žemesnės už kitas panašaus klimato Viduržemio šalis, tokias kaip Ispanija ar Italija. Turkijoje dviejų miegamųjų butą galima įsigyti už šiek tiek daugiau nei 60.000 EUR.

Dažnai kalbama, kad Turkija yra nekilnojamojo turto investitorius traukianti vieta, kadangi šalis pretenduoja į Europos Sąjungą, taip pat čia itin populiarėja turizmas (per 2007 m. šalyje apsilankė daugiau kaip 23 milijonai turistų).

NT vertė Turkijos pajūrio kurortuose, iš esmės, kyla dėl susidomėjusių užsieniečių gausos. Pagal 2007 m. birželio Pasaulinę Politikos Apžvalgą, užsieniečiai buvo įsigiję apie 23 % nekilnojamojo turto Antalijos kaimynystėje, tad kai kuriuose rajonuose net sąskaitas už elektrą pradėta rengti su anglų vertimu.

Turkija gana anksti susirūpino kurortų išsaugojimu, siekdama sutrukdyti didelį apstatomumą ir populiariųjų regionų perpildymą. Nepaisant to, kai kurie projektai, kurie yra žiniasklaidos išreklamuoti kaip nauji „investiciniai kompleksai“, dažnai yra perpildytose srityse, o kartais statomi net tuščiuose laukuose. Daug abejotinų NT objektų yra siūlomi kaip 'pigus' turtas su aukštu investiciniu potencialu. Investitoriai turi būti atsargūs ir vengti įsigyti perspektyvų neturintį turtą, o domėtis tik racionalia kaina, gera vieta ir papildomomis paslaugomis bei patogumais pasižyminčiu turtu.

Gyvenamojo būsto rinka

Turkijoje labai svarbi yra gyvenamojo būsto rinka, kadangi ją formuoja 70 milijonų viršijantis gyventojų skaičius, kuris nuolat auga. Net 43 % Turkijos gyventojų yra jaunesni nei 25 m. Taip pat, anot Deutche Bank tyrimo, šalyje pastebima žymi gyventojų migracija į didmiesčius.

Stambulas yra didžiausia gyvenamojo būsto rinka Turkijoje. Kadangi mieste vyrauja senos statybos būstai, tik maža dalis atitinka būtinus standartus. Taip pat, yra daug vietinių pasiturinčių specialistų, kurie renkasi aukštos kokybės būstą. Tai garantuoja nuomininkų rinką ir aukštas nuomos pajamas, nes paskolų palūkanos Turkijoje šiuo metų yra labai didelės, o vietiniai neįstengia įsigyti NT su paskolomis. Didžiuosiuose miestuose, tokiuose kaip Stambulas ir Izmiras, įsigyta nekilnojamojo turto investicija turi didelį augimo potencialą – gyventojų skaičiui didėjant, ir susidarant naujiems namų ūkiams, paklausa būstui augs.

Tačiau, blogėjanti padėtis pasaulinėse finansų rinkose, gilėjanti kredito krizė ir politinis nestabilumas yra pagrindiniai rizikos veiksniai artimoje ateityje. Mažėjantis BVP augimas, aukšta infliacija neabejotinai sąlygos mažėjančias Turkijos gyventojų pajamas, tokiu būdu labiau tikėtina, kad jie nesugebės įsigyti būsto. Narystė Europos Sąjungoje užtikrintų investicinį Turkijos patrauklumą, nes investitoriai būtų tikri, jog galės atsiimti uždirbtą pelną.

Siekiant tik investuoti į Turkijos NT rinką šiuo metu yra gana rizikinga, tačiau, stebint rinką ir politinius bei ekonominius pokyčius, greitu laiku gali atsirasti patrauklių investicinių objektų.

Šiuo metu, atsižvelgiant į tai, kad turtas yra gana pigus, Turkija gali pasiūlyti puikias galimybes ieškantiems atostogų namų investicijos arba tik atostogų namų asmeniniam naudojimui. Karštas klimatas, ilgi paplūdimiai ir nuolat didėjantis turistų skaičius turėtų užtikrinti nuomos pajamas ypač patraukliems atostogų namams populiariuosiuose rajonuose, o jei savininkai užsiima nuomos verslu savarankiškai, galima tikėtis ir didesnės nei 8 % nuomos grąžos per metus.