NT ISPANIJOJE – vilos, apartamentai, atostogų ir antrieji namai Ispanijoje

Išlaidos įsigyjant NT Ispanijoje:

Turto perdavimo mokesčiai yra sumokami pirkėjo ir sudaro apie 6 % ar 7 % sandorio vertės (tikslesnis procentas priklauso nuo Ispanijos savivaldos, kurioje įsigyjamas turtas).
Žyminis mokestis - 1 %, bet kai kuriais atvejais gali siekti ir 2 %.
Turto registravimo mokesčiai gali siekti iki 1 % nuo turto vertės.
Jei turto pardavėjas yra užsienio pilietis, pirkėjas yra atsakingas sumokėti papildomus 3 % nuo sandorio vertės.

Turto Ispanijoje savininkai gali būti atsakingi už šiuos mokesčius:

Pridėtinės vertės mokestis

PVM Ispanijoje – 16 %. Naujam turtui taikomas sumažintas 7 % tarifas. Ispanijoje PVM netaikomas Kanarų salose, Ceutoje ir Meliloje.

Bendrovių pajamų mokestis

Standartinis bendrovių pajamų mokestis mokestiniu laikotarpiu nuo 2008 metų sausio 1 d. yra 30 %. Mokestiniam laikotarpiui nuo 2007 metų yra taikomas 32.5 % mokesčio tarifas.

Užsienio piliečių pajamų apmokestinimas

Pajamų mokesčio tarifai pagal gautų pajamų rūšį užsienio piliečiams, neturintiems nuolatinės gyvenamosios vietos Ispanijoje:

Pagrindinis tarifas (tai pat apmokestinamos pajamos gautos pagal autorinę sutartį) – 24 %;
Dividendai – 18 %;
Palūkanos – 18 %;
Pelnas – 18 %.

Nuomos pajamos yra apmokestinamos pagrindiniu tarifu, kuris yra 24 %.

Užsienio piliečiai, turintys nuolatinę gyvenamąją vietą Ispanijoje, yra apmokestinami tuo pačiu pajamų mokesčiu kaip ir vietinės bendrovės. Nuo 2008 metų sausio 1 d. šis tarifas yra lygus 30 %.

Užsienio piliečiai, kurie turi turto ir nenuomoja jo, vis tiek turi sumokėti mokestį, kuris yra lygus 24 % nuo mokesčio bazės (Mokesčio bazė yra 2 % nuo kadastrinės turto vertės arba 1,1 %, jei kadastrinė turto vertė buvo atnaujinta po 1994 metų sausio 1 d.).

Pavyzdys:

Kadastrinė turto vertė – 100,000 EUR,
Mokesčio bazė = 100,000 EUR X 1.1 % = 1100 EUR,
Mokestis = 1100 EUR X 24 % = 264 EUR.

NT mokestis

Nekilnojamojo turto Ispanijoje savininkai yra atsakingi už vietinį turto mokestį (IBI). IBI yra savivaldybės mokestis, kurį reikia sumokėti kiekvienais metais. Šis mokestis gali siekti iki 1,3 % nuo kadastrinės turto vertės.

Turto mokestis (angl. Wealth tax)

Turto mokestis buvo panaikintas nuo 2008 sausio 1 d. Šis mokestis siekė nuo 0,2 % iki 2,5 % nuo turto vertės.

Paveldėjimo ir dovanojimo mokestis

Užsienio piliečiai paveldintys turtą ir užsienio piliečiai mokesčių mokėtojai yra atsakingi už paveldėjimo ir dovanojimo mokestį. Šis mokestis priklauso nuo turto ar dovanos vertės ir gali būti nuo 7,65 % iki 34 %.

Dvigubo apmokestinimo išvengimo sutartis

Sutartis dėl dvigubo apmokestinimo išvengimo tarp Lietuvos ir Ispanijos galioja nuo 2004 sausio 1d.

Pastaba: Duomenys informacinio pobūdžio. Prieš priimant sprendimus, rekomenduojama pasinaudoti profesionaliu patarimu.

	Ispanijos apžvalga Ekonominė situacija Ispanijoje (2008) Ispanijos nekilnojamojo turto rinka (2008) NT įsigijimas Ispanijoje Mokesčiai (2008) Apžiūros kelionė		Išlaidos įsigyjant NT Ispanijoje: Turto perdavimo mokesčiai yra sumokami pirkėjo ir sudaro apie 6 % ar 7 % sandorio vertės (tikslesnis procentas priklauso nuo Ispanijos savivaldos, kurioje įsigyjamas turtas). Žyminis mokestis - 1 %, bet kai kuriais atvejais gali siekti ir 2 %. Turto registravimo mokesčiai gali siekti iki 1 % nuo turto vertės. Jei turto pardavėjas yra užsienio pilietis, pirkėjas yra atsakingas sumokėti papildomus 3 % nuo sandorio vertės. Turto Ispanijoje savininkai gali būti atsakingi už šiuos mokesčius: Pridėtinės vertės mokestis PVM Ispanijoje – 16 %. Naujam turtui taikomas sumažintas 7 % tarifas. Ispanijoje PVM netaikomas Kanarų salose, Ceutoje ir Meliloje. Bendrovių pajamų mokestis Standartinis bendrovių pajamų mokestis mokestiniu laikotarpiu nuo 2008 metų sausio 1 d. yra 30 %. Mokestiniam laikotarpiui nuo 2007 metų yra taikomas 32.5 % mokesčio tarifas. Užsienio piliečių pajamų apmokestinimas Pajamų mokesčio tarifai pagal gautų pajamų rūšį užsienio piliečiams, neturintiems nuolatinės gyvenamosios vietos Ispanijoje: Pagrindinis tarifas (tai pat apmokestinamos pajamos gautos pagal autorinę sutartį) – 24 %; Dividendai – 18 %; Palūkanos – 18 %; Pelnas – 18 %. Nuomos pajamos yra apmokestinamos pagrindiniu tarifu, kuris yra 24 %. Užsienio piliečiai, turintys nuolatinę gyvenamąją vietą Ispanijoje, yra apmokestinami tuo pačiu pajamų mokesčiu kaip ir vietinės bendrovės. Nuo 2008 metų sausio 1 d. šis tarifas yra lygus 30 %. Užsienio piliečiai, kurie turi turto ir nenuomoja jo, vis tiek turi sumokėti mokestį, kuris yra lygus 24 % nuo mokesčio bazės (Mokesčio bazė yra 2 % nuo kadastrinės turto vertės arba 1,1 %, jei kadastrinė turto vertė buvo atnaujinta po 1994 metų sausio 1 d.). Pavyzdys: Kadastrinė turto vertė – 100,000 EUR, Mokesčio bazė = 100,000 EUR X 1.1 % = 1100 EUR, Mokestis = 1100 EUR X 24 % = 264 EUR. NT mokestis Nekilnojamojo turto Ispanijoje savininkai yra atsakingi už vietinį turto mokestį (IBI). IBI yra savivaldybės mokestis, kurį reikia sumokėti kiekvienais metais. Šis mokestis gali siekti iki 1,3 % nuo kadastrinės turto vertės. *Turto mokestis (angl.* Wealth tax) Turto mokestis buvo panaikintas nuo 2008 sausio 1 d. Šis mokestis siekė nuo 0,2 % iki 2,5 % nuo turto vertės. Paveldėjimo ir dovanojimo mokestis Užsienio piliečiai paveldintys turtą ir užsienio piliečiai mokesčių mokėtojai yra atsakingi už paveldėjimo ir dovanojimo mokestį. Šis mokestis priklauso nuo turto ar dovanos vertės ir gali būti nuo 7,65 % iki 34 %. Dvigubo apmokestinimo išvengimo sutartis** Sutartis dėl dvigubo apmokestinimo išvengimo tarp Lietuvos ir Ispanijos galioja nuo 2004 sausio 1d. Pastaba: Duomenys informacinio pobūdžio. Prieš priimant sprendimus, rekomenduojama pasinaudoti profesionaliu patarimu.