Užsienio piliečiams nėra apribojimų įsigyti turtą Ispanijoje, tačiau visi užsieniečiai, kurie nori pirkti turtą, turi gauti identifikacinį mokesčių mokėtojo numerį – NEI (N?mero de Identificación de Extranjeros). Šis numeris turi būti ant visų išduodamų dokumentų.

NEI numerio gavimas

NEI numeris išduodamas vietinėje policijoje užsienio piliečių skyriuje (Departamento de Extranjeros). NEI gavimas užtrunka keletą savaičių, o norint gauti numerį reikia pateikti šiuos dokumentus:

• Užpildytą NEI gavimo prašymo formą ir jos kopiją;
• Pasą ir jo kopiją;
• Adresą Ispanijoje.

Jūsų patogumui rekomenduojame atsidaryti banko sąskaitą Ispanijoje, iš kurios mokėsite turto mokesčius.

Nekilnojamo turto pirkimas Ispanijoje

Po Jums tinkamo turto radimo, rekomenduojama patikrinti jo dokumentaciją, kad išvengtumėte neteisėto turto ir būtumėte įsitikinę, kad turtas neturi jokių neapmokėtų skolų. Po patikrinimo, galite pasirašyti pirkimo sutartį su nurodytais mokėjimo terminais ir kitomis sąlygomis. Nebaigtos statybos atveju, turto pirkėjas turi užmokėti rezervacijos mokestį prieš pirkimo sutarties pasirašymą. Pirkėjas privalo sumokėti įmokas pagal sutartyje nurodytus terminus.

Po įvykdytų įsipareigojimų, nurodytų preliminarioje sutartyje, pirkėjas ir pardavėjas pasirašo nuosavybės perdavimo dokumentus (the Escritura de Compraventa) priešais notarą. Tada dokumentai siunčiami į mokesčių tarnybą ir į Registro centrą turto registravimui. Pirkėjas tampa pilnateisiu turto savininku, kai gauna turto registracijos pažymą (Escritura Publica); tai užtrunka apie 2-3 mėnesius po nuosavybės perdavimo dokumentų pasirašymo.

Pastaba: Duomenys informacinio pobūdžio. Prieš priimant sprendimus, rekomenduojama pasinaudoti profesionaliu patarimu.