NT BULGARIJOJE - atostogų ir antrieji namai, vilos, apartamentai

Turistinė šalis, žavinti savo gamta, kultūrinio paveldo paminklais
Besiplėtojantys pajūrio ir slidinėjimo kurortai
NATO ir Europos sąjungos narė
Stabili politinė situacija ir sparčiai auganti ekonomika
Palyginti žemos nekilnojamojo turto kainos
Kylanti nekilnojamojo turto vertė
Mažiausi mokesčiai Europoje ir palankios sąlygos verslui
Vis daugiau žmonių atranda Bulgariją tiek poilsio, tiek investicijų prasme

Kuo Bulgarija vilioja poilsiautojus?
Ši pietrytinėje Europos dalyje esanti valstybė išsiskiria natūralių gamtovaizdžių įvairove. Didžiuliai paplūdimiai bei nuostabūs uolėti krantai nusidriekia palei visą Bulgarijos Juodosios jūros pakrantę daugiau nei 350 km. Pirmos klasės kurortai pamažu keičia anksčiau vyravusiuosius.

Vertėtų paminėti, kad turistus žavi:

Nuostabūs gamtovaizdžiai, kurių Bulgarijoje apstu, mineralinės versmės, net 7 Nacionaliniai parkai, labai švarus oras – tai puiki vieta atostogoms su šeima.
Viduržemio klimatas kombinuojantis su žemyniniu, kas garantuoja šiltas vasaras ir daug saulėtų dienų.
Neįkainojamas kultūrinis paveldas bei istorinių paminklų gausa – tik Graikija ir Italija lenkia Bulgariją šiuo aspektu.
Gausus pramogų pasirinkimas, įskaitant slidinėjimą, kopimą į kalnus, plaukiojimą srauniomis upėmis (angl. rafting), nardymą su akvalangais, banglenčių sportą, dviračių trasas kalnuotose vietovėse, golfo laukus, turizmą po Nacionalinius parkus ir rezervatus bei kt.
Bulgarijos paplūdimiai platūs ir smėlėti, iš jų net 11 yra apdovanoti Europos prestižiniu „Mėlynos vėliavos“ statusu. Vidutinė vasaros temperatūra – 25 – 30 laipsnių, o sezonas tęsiasi nuo balandžio iki spalio mėnesio.
Banskas pretenduoja tapti didžiausiu slidinėjimo kurortu šalyje. Šio miesto slidinėjimo zonos pasižymi sniego gausa. Sezonas tęsiasi nuo gruodžio mėnesio iki gegužės. Per pastaruosius metus daug investuota į Bansko kurorto plėtrą, naujus prestižinius viešbučius bei įvairias paslaugas poilsiaujantiems turistams.
Patrauklus pragyvenimo lygis – Bulgarijoje yra vienos žemiausių kainų Europoje.

Kita vertus, šalis labai patraukli investiciniu požiūriu.

Bulgarija žada sėkmingas investicijas ne vien dėl aukščiau išvardintų poilsiautojus viliojančių priežasčių. Taip pat galima išskirti pagrindinius aspektus, kurie tinkamai parinktam nekilnojamam turtui Bulgarijoje užtikrins investicijos sėkmę:

Stabili politinė situacija, viena iš greičiausiai augančių ekonomikų Europoje.
Šalis yra NATO narė, taip pat nuo 2007.01.01 įstojo į Europos sąjungą.
Skiriamos didžiulės užsienio investicijos, ES struktūrinių fondų parama.
Pastoviai tobulinama infrastruktūra bei paslaugų sektorius.
Fiksuotas valiutos santykis su euru.
Reguliarūs skrydžiai iš visos Europos.

Kurortuose dar yra neapstatytų zonų, todėl galima įsigyti būstą itin gerose vietose. Prestižinėse kurortų vietose esantį nekilnojamą turtą galima įsigyti labai patraukliomis sąlygomis ir žemomis kainomis lyginant su kitose šalyse esančiu nekilnojamuoju turtu.

Nedideli nekilnojamojo turto palaikymo mokesčiai bei labai mažas pajamų mokesčio Bulgarijoje tarifas (10 %) suteikia itin palankias sąlygas investicijos grąžai didinti. Paprasta nekilnojamojo turto įsigijimo sistema supaprastina pirkimo procesą. Perkant dar statomą nekilnojamąjį turtą, nebūtina vykti į Bulgariją, galima nuvykti tik atsiimant raktus, o visą dokumentaciją sutvarkyti padeda nekilnojamojo turto kompanijos.

Paprastai nekilnojamasis turtas Bulgarijos kurortuose įsigyjamas dėl keleto tikslų, kuriuos kiekvienas pirkėjas susidėlioja savo prioriteto tvarka, tačiau priežastys lieka tos pačios:

Atostogų namai;
Kapitalo augimas bei investicijos apsaugojimas;
Nuomos pajamos ateityje.

Šios kombinacijos leidžia maksimizuoti investicijos naudą ir išnaudoti visus nekilnojamojo turto teikiamus privalumus.

Šalis daro didžiulę reklamą savo kurortams ir kasmet sparčiai didina atvykstančių poilsiautojų skaičių. 2007 metais Bulgariją aplankė virš 4 mln. užsienio poilsiautojų. Turistai vis dažniau pasirenka Bulgariją atostogoms, todėl tikima, kad nekilnojamojo turto vertė, kuri yra vis dar nedidelė, lyginant su vakarų Europos šalimis, kils sparčiai, kaip kilo Ispanijoje per pastaruosius du – tris dešimtmečius.

	SIŪLOMI OBJEKTAI BULGARIJOJE BULGARIJOS APŽVALGA Ekonomika Kurortų apžvalga Susisiekimas Turizmas Klimatas Fotogalerija BULGARIJOS NEKILNOJAMOJO TURTO RINKA NT ĮSIGIJIMAS BULGARIJOJE Paskolos Mokesčiai Patarimai APŽIŪROS KELIONĖ		Turistinė šalis, žavinti savo gamta, kultūrinio paveldo paminklais Besiplėtojantys pajūrio ir slidinėjimo kurortai NATO ir Europos sąjungos narė Stabili politinė situacija ir sparčiai auganti ekonomika Palyginti žemos nekilnojamojo turto kainos Kylanti nekilnojamojo turto vertė Mažiausi mokesčiai Europoje ir palankios sąlygos verslui Vis daugiau žmonių atranda Bulgariją tiek poilsio, tiek investicijų prasme Kuo Bulgarija vilioja poilsiautojus? Ši pietrytinėje Europos dalyje esanti valstybė išsiskiria natūralių gamtovaizdžių įvairove. Didžiuliai paplūdimiai bei nuostabūs uolėti krantai nusidriekia palei visą Bulgarijos Juodosios jūros pakrantę daugiau nei 350 km. Pirmos klasės kurortai pamažu keičia anksčiau vyravusiuosius. Vertėtų paminėti, kad turistus žavi: Nuostabūs gamtovaizdžiai, kurių Bulgarijoje apstu, mineralinės versmės, net 7 Nacionaliniai parkai, labai švarus oras – tai puiki vieta atostogoms su šeima. Viduržemio klimatas kombinuojantis su žemyniniu, kas garantuoja šiltas vasaras ir daug saulėtų dienų. Neįkainojamas kultūrinis paveldas bei istorinių paminklų gausa – tik Graikija ir Italija lenkia Bulgariją šiuo aspektu. Gausus pramogų pasirinkimas, įskaitant slidinėjimą, kopimą į kalnus, plaukiojimą srauniomis upėmis (angl. rafting), nardymą su akvalangais, banglenčių sportą, dviračių trasas kalnuotose vietovėse, golfo laukus, turizmą po Nacionalinius parkus ir rezervatus bei kt. Bulgarijos paplūdimiai platūs ir smėlėti, iš jų net 11 yra apdovanoti Europos prestižiniu „Mėlynos vėliavos“ statusu. Vidutinė vasaros temperatūra – 25 – 30 laipsnių, o sezonas tęsiasi nuo balandžio iki spalio mėnesio. Banskas pretenduoja tapti didžiausiu slidinėjimo kurortu šalyje. Šio miesto slidinėjimo zonos pasižymi sniego gausa. Sezonas tęsiasi nuo gruodžio mėnesio iki gegužės. Per pastaruosius metus daug investuota į Bansko kurorto plėtrą, naujus prestižinius viešbučius bei įvairias paslaugas poilsiaujantiems turistams. Patrauklus pragyvenimo lygis – Bulgarijoje yra vienos žemiausių kainų Europoje. Kita vertus, šalis labai patraukli investiciniu požiūriu. Bulgarija žada sėkmingas investicijas ne vien dėl aukščiau išvardintų poilsiautojus viliojančių priežasčių. Taip pat galima išskirti pagrindinius aspektus, kurie tinkamai parinktam nekilnojamam turtui Bulgarijoje užtikrins investicijos sėkmę: Stabili politinė situacija, viena iš greičiausiai augančių ekonomikų Europoje. Šalis yra NATO narė, taip pat nuo 2007.01.01 įstojo į Europos sąjungą. Skiriamos didžiulės užsienio investicijos, ES struktūrinių fondų parama. Pastoviai tobulinama infrastruktūra bei paslaugų sektorius. Fiksuotas valiutos santykis su euru. Reguliarūs skrydžiai iš visos Europos. Kurortuose dar yra neapstatytų zonų, todėl galima įsigyti būstą itin gerose vietose. Prestižinėse kurortų vietose esantį nekilnojamą turtą galima įsigyti labai patraukliomis sąlygomis ir žemomis kainomis lyginant su kitose šalyse esančiu nekilnojamuoju turtu. Nedideli nekilnojamojo turto palaikymo mokesčiai bei labai mažas pajamų mokesčio Bulgarijoje tarifas (10 %) suteikia itin palankias sąlygas investicijos grąžai didinti. Paprasta nekilnojamojo turto įsigijimo sistema supaprastina pirkimo procesą. Perkant dar statomą nekilnojamąjį turtą, nebūtina vykti į Bulgariją, galima nuvykti tik atsiimant raktus, o visą dokumentaciją sutvarkyti padeda nekilnojamojo turto kompanijos. Paprastai nekilnojamasis turtas Bulgarijos kurortuose įsigyjamas dėl keleto tikslų, kuriuos kiekvienas pirkėjas susidėlioja savo prioriteto tvarka, tačiau priežastys lieka tos pačios: Atostogų namai; Kapitalo augimas bei investicijos apsaugojimas; Nuomos pajamos ateityje. Šios kombinacijos leidžia maksimizuoti investicijos naudą ir išnaudoti visus nekilnojamojo turto teikiamus privalumus. Šalis daro didžiulę reklamą savo kurortams ir kasmet sparčiai didina atvykstančių poilsiautojų skaičių. 2007 metais Bulgariją aplankė virš 4 mln. užsienio poilsiautojų. Turistai vis dažniau pasirenka Bulgariją atostogoms, todėl tikima, kad nekilnojamojo turto vertė, kuri yra vis dar nedidelė, lyginant su vakarų Europos šalimis, kils sparčiai, kaip kilo Ispanijoje per pastaruosius du – tris dešimtmečius.